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Dernière modification : 18 juin 2019 à 15:00

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Kommunales Bauprojekt der Residenz „A La Petite Marquise“


Die Gemeinde Echternach freut sich Ihnen das Projekt der Residenz „A la Petite Marquise“ vorstellen zu können. Es handelt sich hierbei um den Neubau des Gebäudes der „Petite Marquise“ im Zentrum von Echternach mit Rekonstruktion der historischen Außenfassade.

Um das Erscheinungsbild des Marktplatzes zu erhalten wurde die Vorderfront der „Petite Marquise“ bis ins kleinste Detail genau vermessen, um diese im Rahmen des neuen Bauprojektes detailgetreu wiederherzurichten. Das gesamte Bauprojekt umfasst ca. 4000 m2 an Bruttogeschossflächen, wobei mehr als 2.500 m2 auf die einzelnen, zum Verkauf stehenden Wohnungen verteilt sind. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Zugang zu einem der vier Aufzüge. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 1.000 m2 an Gewerbeflächen. Unterhalb des Gebäudes liegt eine zweistöckige Tiefgarage mit insgesamt 67 Stellplätzen.



Die zu verkaufenden Wohnungen lassen sich wie folgt zusammenfassen:

• Insgesamt 22 Wohnungen
• Zwischen 50m2 und 120m2 Wohnfläche mit Bodenheizung
• 1-3 Schlafzimmer
• 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung
• 1 privater Kellerraum pro Wohnung
• Teilweise mit Balkon
• Energieklasse A/B

Die Ausführungspläne können bei dem beratenden Projektsteurer der Gemeinde Echternach, MC Luxemburg, während den Öffnungszeiten und nach Terminvereinbarung eingesehen werden. Für alle weitere Informationen: Link athome: https://bit.ly/2WEmmJ9​ 

Kontakt MC Luxemburg, Marie-Jo Kahn: Telefon: 26 0022-393  |  E-mail: info@mcluxembourg.lu

Bildmaterial der Inneneinrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist vertraglich nicht bindend, Wohnungen werden ohne Möbel verkauft, Schrägen und Trennwände sind ggf. nicht maßgetreu und können den Bildern entweichen.​

FR

Projet communal de construction de la résidence « A La Petite Marquise »



La commune d’Echternach se réjouit de vous présenter le projet de construction communal « A La Petite Marquise ». Il s’agit du nouveau bâtiment résidentiel au centre-ville d’Echternach qui s’efforce de maintenir le charme historique de la place du marché avec ses façades d’antan.

Afin de garder l’aspect unique de la place du marché, les mesures de l’ancienne façade ont été relevées en détail et permettront une reconstruction à l’échelle dans le cadre du nouveau projet de construction. L'ensemble du projet s’étend sur quelques 4.000 m2de surfaces bruts, dont 2.500 m2 seront répartis entre les appartements disponibles à la vente. Au rez-de-chaussée, environ 1.000 m2 seront destinées à une exploitation commerciale. Au sous-sol, 67 emplacements de stationnement privatifs sont créés sur deux étages.




Voici un aperçu rapide des appartements disponibles à la vente :

• 22 appartements
• Entre 50m2 et 120m2 de surface habitable, chauffage sol
• 1-3 chambres à coucher
• 1 emplacement souterrain par appartement
• 1 compartiment sous-sol privé par appartement
• Partiellement avec balcon
• Classe énergétique A/B

Les plans d’exécution peuvent être consultés auprès du gestionnaire de projet de la commune d’Echternach, MC Luxembourg, uniquement sur rendez-vous et pendant les heures de bureau. Pour toute information complémentaire : Link athome : https://bit.ly/2WEmmJ9 
Contact MC Luxemburg, Marie-Jo Kahn: Tél: 26 0022-393  |  E-mail: info@mcluxembourg.lu

Illustrations non contractuelles, maisons vendues non meublées, inclinaisons du toit et cloisons de séparation peuvent varier selon les unités d’habitation.



À La Petite Marquise

 

Das einstige Hotel-Restaurant „À LA PETITE MARQUISE“ war während Jahrzehnten ein sehr beliebter Treffpunkt der Echternacher, der lokalen Jugend und der Studenten, sowie vieler ausländischer Touristen. Im Besonderen die in Sachen Sonneneinstrahlung sehr günstig gelegene Terrasse zog eine sehr breite Kundschaft an, und belebte den Echternacher Marktplatz und Stadtkern das ganze Jahr über.

Gleich nach der Schließung des Hotels 1996 waren mehrere Projektideen zur Nutzung der Gebäude im Gespräch, doch aus verschiedenen Gründen wurde keine davon verwirklicht. Nachdem der Gebäudekomplex über die Jahre Opfer mehrerer Brände wurde, zusehends verwahrloste und mehrere Projekte zur Neunutzung des Komplexes gescheitert waren, entschlossen sich die Echternacher Gemeindeverantwortlichen Anfang 2017 dazu, sich der „petite Marquise“ anzunehmen.

Im März desselben Jahres wurde mit den damaligen Besitzern der Kaufvertrag für das gesamte Gelände in Höhe von 3,1 Millionen Euro unterschreiben. Die erklärte Absicht der Gemeinde war es, dem „Schandfleck“ ein Ende zu setzen und mit einem Neubau zügig eine Aufwertung des Marktplatzes und somit des Stadtkerns zu bewirken. In den darauffolgenden Monaten wurden als erster Schritt die Abrissarbeiten ausgeschrieben, die zwischen Dezember 2017 und März 2018 erfolgten.

Die beiden vorderen Hauptgebäude, erbaut am Anfang des 20. Jahrhunderts, hatten keinen besonderen architektonischen Wert, anders als das denkmalgeschützte Gebäude im Innenhof, das aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammte. Es wurde „La petite Portugaise“ genannt, weil es während der Blütezeit des Hotelbetriebs viele der überwiegend portugiesischen Hotelmitarbeiter beherbergte. Alle Gebäude waren jedoch zu lange sich selbst, der Witterung und dem Verfall überlassen, um ihre Mauerwerke schlussendlich noch retten zu können. Die gesamte Vorderfront der „petite Marquise“ wurde deshalb vor dem Abriss genau vermessen, und wird im Rahmen des neuen Bauprojekts wiedererrichtet, um das Erscheinungsbild des Marktplatzes zu wahren.

Basierend auf einem 2015 im Rahmen eines privatgesellschaftlichen Projekts bereits angenommenen PAP umfasst das neue Bauprojekt insgesamt rund 7000 Quadratmeter Fläche, Terrassen einbegriffen. In den Obergeschossen sind über mehr als 2.500 Quadratmeter 30 Wohnungen vorgesehen. Im Erdgeschoss stehen währenddessen ungefähr 1.000 Quadratmeter für geschäftliche Nutzungen zur Verfügung. Die Gemeinde, die Besitzerin dieser Flächen bleibt um sie zweckorientiert vermieten zu können, will dort mit einem Bistro und einem Restaurant mit Terrassen zur Belebung des Marktplatzes beitragen. Auch eine ein öffentlich zugängliches WC soll im Rahmen des Projekts eingerichtet werden. Im Untergeschoss ist zudem ein Parkhaus mit 68 Stellplätzen geplant. Die veranschlagten Gesamtkosten belaufen sich auf 17,5 Millionen Euro.

 

Nächste Schritte:

Bevor die nächsten Schritte der Baustelle eingeleitet werden, wird das „Centre national de recherche archéologique“ im Boden unter der Baustelle routinemäßig noch Untersuchungen durchführen.

Sie werden voraussichtlich 2019 starten.​

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